Műszaki üzemeltetés

A műszaki üzemeltetés azt jelenti, hogy az épület minden gépészeti és elektromos rendszere megbízhatóan, biztonságosan és gazdaságosan működik. A LORZ az utólagos hibaelhárítás helyett a megelőzésre helyezi a hangsúlyt: tervezett karbantartással, rendszeres ellenőrzésekkel és folyamatos fogyasztásméréssel előzzük meg a váratlan leállásokat. Az elektromos, a fűtési-hűtési-szellőzési és a vízellátási rendszereket egy kézben tartjuk, és minden beavatkozást dokumentálunk. A szolgáltatás természetes módon illeszkedik a LORZ létesítménygazdálkodási ernyője alá – egy partner, egy szerződés, egy számla.

1. 1

   Felmérés

   Felmérjük az épület rendszereit, állapotát és kockázatait, majd rögzítjük az üzemeltetés kiindulási helyzetét.

2. 2

   Üzemeltetési terv

   Karbantartási ütemtervet és felülvizsgálati naptárat állítunk össze a jogszabályi és gyártói előírások alapján.

3. 3

   Folyamatos üzemeltetés

   Elvégezzük a megelőző karbantartást, az ellenőrzéseket és a szükséges kisjavításokat, ügyeleti háttérrel.

4. 4

   Monitoring és reagálás

   Figyeljük a fogyasztást és a rendszerek állapotát, hiba esetén pedig gyorsan és tervezetten avatkozunk be.

5. 5

   Dokumentálás

   Minden beavatkozást karbantartási naplóban és jegyzőkönyvekben rögzítünk, áttekinthető beszámolóval.